楼面价每平不到6000块

经开区优质地段

带医院配套

总共700多套房子

经开区的这个纯新盘

就问你买不买！

1700套房源补仓经开！配套酒店、医院、办公楼

5月4日上午，邦泰集团合肥项目国药天玑机器人骨科医院投资协议签约在翡翠湖迎宾馆举行，意味着邦泰集团合肥高科技骨科机器人项目将正式落户合肥。

值得一提的是，此次邦泰集团也首次公布了合经区2017-05号地块的规划效果图。

2018年1月31日，邦泰以商业每亩300万，居住每亩1000万成交合经区2017-05地块，成交总价5.73亿元，溢价率51.5％。

其中，居住地单价1000万元/亩，居住楼面价5999.97元/㎡;商业地单价300万元/亩，商业楼面价1285.7元/㎡。

从此次流出的规划图上可以看出，邦泰在商业地块上规划了，办公楼、酒店、医院等业态。

在住宅地块上规划了7栋高层，按照居住地块面积44.06亩，容积率2.5，100平/套来计算，未来预计会产生700多套房源。

邦泰地块每平不到6000块的楼面价，即使未来卖到1.4万/㎡，对比经开区目前整个区域来说，也是非常划算的。

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皖投、万科或合作开发经开项目 疑似规划装配式高层加洋房

近日，在网上有人透露：皖投经开区2017-04号地块继续与万科合作。

此外，此微博还透露该项目高层精装对外出售，洋房内部集团团购。

据悉，在2017年12月28日下午，合经区2017-04号地块出让，皖投斩获该地块，总价17.83亿元。

该地块位于经开区繁华大道以北、宿松路以西，规划用途为商业、居住性质，地块面积约245.25亩；容积率为≤2.2、商业1≤3.5、商业2≤2.2；绿地率为居住≥40%、商业1≥20%、商业2≥25%。

据此前“皖投天下名筑”微信公众号消息，该项目住宅地块规划为装配式高层加洋房，装配式住宅即是住宅建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑。

值得注意的是，该消息还表示，该项目将规划一个产融中心项目。

产融中心是产业+金融的平台性运营模式，通过挂牌企业、入驻机构、领投人三大板块的大数据档案构建三位一体的高端金融社群。

商业用地则主要规划为5A级写字楼、五星级酒店、独立式办公、公寓。

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南艳湖板块“军备”充足，注定2018年底气十足

从近几年的土地出让和土地供给来看，2018年，位于经开区东侧的南艳湖板块，将会挑起区域供房的大梁！

南艳湖板块内目前在售项目2个，待售项目4个。其中，皖投、启迪以及邦泰的住宅项目预计后期都将入市，能够极大的缓解目前南艳湖住宅的房荒。

最后一栋 加侨悦湖公馆即将加推G-8#楼

近日加侨悦湖公馆被爆出即将加推G-8#楼，装修高层72套房源。

该信息透露，该项目预计将于月底加推最后一栋高层房源，精装修高层房源，户型建筑面积为96平米、116㎡、128㎡，均价15500元/㎡，一房一价。

2016年6月，经开区南艳湖板块楼盘——加侨悦湖公馆迎来首开，上一次开盘还是在去年11月份，如今，该项目仅剩最后一栋楼8#楼未推，即将清盘。

华邦观筑里预约超千人 疑似全款优先

3月份，就有消息称，经开区神盘华邦观筑里将加推2#楼，共170多套房源，据置业顾问介绍，该项目需要全款购买，当时预约已经超过1000人了。

近日，该项目又传出即将加推房源的信息，据信息显示，该项目要加推的是2#和5#楼高层房源，全款、首付6成购买，不过具体情况如何，小编建议大家可以去售楼部了解清楚。

据悉，从去年6月份，一直都有在传2#楼要开的消息，但是迟迟未入市。

至于价格方面，可以参考之前加推的1# 14034.02元/㎡的备案价以及当前限价政策的制约，2#的价格应该就在1.4万元/㎡多一点。

作为区域性价比极高的项目之一，该盘潜在的购房者一直不少，不过能不能买到还是要看缘分了。

依澜雅居加推“声音”不断 252套左右房源备受关注

除了以上几盘，经开区依澜雅居也一直备受购房者关注。有消息称该项目即将加推15、16#和17#楼，其中15#、17#楼为小高层18层，16#楼总高27层。

项目西面紧邻南艳湖优美的自然风光，区位条件可谓上佳。

结语

1.经开区目前楼市可大致分为2个板块，南艳湖板块价格相对较低，属于区域中的洼地，翡翠湖板块整体价格较高，但在售的项目中可买到房的比较少，仅有融创城一枝独秀。

2.经开区的未来将集中在南艳湖板块，因为无论是从在售项目还是未来土地供给都能看出，重心已经移到了南艳湖板块。

3.目前经开区已经取消了对土地最高红线的限制，房价上涨的动力很足，目前有房在售的项目可能将继续“坐地涨价”，你能买到就是你的本事。